Описание объекта лот №: 1148379
| Возможное использование: | Магазины Аптеки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 612 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Коммунарка, Потапово, Ольховая |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
209 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 2 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1148379 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Общая площадь объекта составляет 612 квадратных метров. Объект расположен по адресу: город Москва, улица Липовый парк, дом 1, строение 3. Здание находится на первой линии у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101, насчитывающий 11 200 квартир. Данное расположение обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительным фактором привлекательности является соседство с рестораном Вкусно — и точка, который выступает мощным генератором потока посетителей. Якорным арендатором объекта выступает сеть Дикси, арендующая помещение площадью 550 квадратных метров. Ежемесячный арендный платеж составляет 1 800 000 рублей или 5 процентов от товарооборота. Вторым арендатором является аптека, занимающая площадь 60 квадратных метров с ежемесячным платежом 160 000 рублей. Совокупный ежемесячный арендный поток составляет 1 960 000 рублей. Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы, что минимизирует риски простоя помещений. Арендные ставки соответствуют рыночным показателям. Объект находится на завершающей стадии строительства, получено заключение о соответствии. Ввод в эксплуатацию запланирован через один месяц. Стоимость ниже рыночных аналогов в данном районе. Предусмотрена возможность рассрочки платежа до конца 2026 года. Инвестиция обеспечивает быстрый выход на стабильный арендный поток и обладает высоким инвестиционным потенциалом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1148379 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
