Описание объекта лот №: 1146673
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Салоны красоты Фитнес Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 167.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Лесной Городок, Минвнешторг |
| Улица: | Минское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
67 800 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 55 |
| Срок сдачи: | 2024 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1146673 Продается готовое коммерческое помещение в ЖК «Олива» общей площадью 167,5 м². Объект состоит из двух смежных блоков: 57 и 110,5 м². Помещение расположено на первом этаже жилого комплекса с удобной планировкой и двумя отдельными входами. Потенциальный ежемесячный доход (МАП) составляет 530 300 ₽, что обеспечивает годовой арендный поток более чем в шесть миллионов рублей. При стоимости объекта 67,8 млн ₽ или 404 762 ₽ за квадратный метр срок окупаемости составит менее десяти лет при условии долгосрочного договора аренды. Помещение идеально подходит для открытия аптеки, магазина формата «у дома», салона красоты или медицинского центра благодаря высокой плотности населения в комплексе и удобному расположению у входа в жилой блок. Вложения обеспечат стабильную прибыль без необходимости самостоятельного управления бизнесом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1146673 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
