Описание объекта лот №: 1172108
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Салоны красоты Фитнес Бизнес Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 171 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Лесной Городок, Минвнешторг |
| Улица: | Минское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
66 700 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 34 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1172108 Продаётся готовый арендный бизнес в премиальном семейном жилом комплексе «Олива» (Московская область, Одинцово). Объект представляет собой помещение площадью 171 м² на первом этаже с высотой потолков 4,5 метра и выделенной электрической мощностью 34 кВт. Арендатором выступает федеральная сеть киберспортивных клубов COLIZEUM. Договор аренды заключен на 5 лет, что гарантирует инвестору стабильный пассивный доход без операционного участия. Финансовые условия сделки прозрачны: стоимость объекта составляет 66,7 млн рублей. В первый год предусмотрены арендные каникулы на три месяца, после чего ставка составит 342 000 ₽/мес. Во второй год предусмотрена безусловная индексация до 393 300 ₽/мес., а в третий — рост до 427 500 ₽/мес. Локация отличается высокой проходимостью: в радиусе одного километра проживает более 25 тысяч жителей, а вход в жилой комплекс находится всего в десяти минутах пешком от станции МЦД-4 «Лесной городок».
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1172108 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
