Описание объекта лот №: 1144286
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 16.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Чертановская, Варшавская, Севастопольская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Балаклавский пр-кт |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
11 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №1144286 Продается помещение свободного назначения с арендатором на первой линии Балаклавского проспекта, дом 2, корпус 6. Объект расположен в пешеходной доступности от станций метро «Чертановская» и «Варшавская». Гриль бар. Торговая площадь на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного здания составляет 16.7 кв. м. Помещение обладает открытой планировкой, высотой потолков 4 метра, большими панорамными витринами и всеми центральными инженерными коммуникациями. Подключенная электрическая мощность — 15 кВт. Имеется отдельный вход с первой линии и собственная «мокрая точка». Перед зданием организована парковка. Объект отличается отличной визуальной доступностью, возможностью размещения внешних вывесок, значительным транспортным потоком и окружением из многочисленных жилых домов. В соседних зданиях расположены магазины «Дикси» и «Пятёрочка», Стоматология, детская и взрослая, в этом: Аптека, Цветы и Пивной бар, на втором этаже: автошкола и музыкальная школа. Цена продажи составляет 11 000 000 рублей. Применяется УСН, расчет по ДКП. Продажа осуществляется от физического лица. Помещение сдается 1 арендатору, договор с 2026 года на 3 года (на регистрацию не сдавали). Ежемесячный арендный платеж 85 000 рублей. Расчетный срок окупаемости — 10 лет. Единственный гриль в окрестностях- точка притяжения любителей шаурмы и бургеров.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1144286 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
