Описание объекта лот №: 1139849
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Столовые Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 94.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Нагатинская, Нагорная, Крымская (МЦК) |
| Улица: | Нагатинская ул |
| ИФНС | № 7724 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
58 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 28 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1139849 Продажа торгового помещения с сетевым строительным магазином в Новом ЖК Бизнес-класса 1-й Нагатинский, расположенного по адресу: г Москва, ул Нагатинская, д 1А Площадь: 94,8 м² с прямым выходом на центральный бульвар. Единственное помещение с повышенной мощностью, подходит под общепит Готовые ключи Ввод в эксплуатацию был в июле 2026г. Высота потолка 5м Помещение находится в первой очереди, которая включает в себя 900 квартир, на которые запроектировано всего лишь 4 коммерческих помещений, включая наше! Шикарное соотношение стрит-риитейла к квартирам минимизирует конкуренцию и гарантирует высокую платежеспособность потенциальных арендаторов, а повышенная мощность 300вт на м2 и правильная планировка позволяют рассмотреть максимально широкий пулл арендаторов чтобы разместить их в кратчайшие сроки без простоев с максимальной прибылью. Арендатор: Сетевой строительный магазин ДДА на 5 лет Безусловная индексация 6% МАП по второму году 520тыс каникулы 3 мес Коммерческие условия: Цена за все 56 000 000 рублей Цена за кв.м. 590 000 рублей
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1139849 |
| Контактное лицо: | Роман |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.247 |
