Описание объекта лот №: 1121265
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 265.4 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Новаторская, Проспект Вернадского, Вавиловская |
| Улица: | Ленинский пр-кт |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
37 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1121265 Продаётся коммерческое помещение общей площадью 265,4 м² на Ленинском проспекте в Москве (адрес: Москва, Ленинский проспект, 88к2). Объект представляет собой офисное пространство с долгосрочным договором аренды. Ежемесячный арендный доход составляет 420 000 рублей. Срок окупаемости инвестиции — 12,8 лет. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами, что снижает операционные издержки для собственника. Помещение расположено в деловом районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос на арендуемые площади. Новый ремонт, готовность к эксплуатации без дополнительных вложений Отдельный вход и функциональную планировку Просторное помещение площадью 265,4 кв. м для различных форматов бизнеса (95,4 вакантная площадь) Подходит для офиса, сферы услуг, медицины, образовательного центра и других направлений Бесплатную парковку для сотрудников и посетителей Пешую доступность от метро «Новаторская» Более 24 000 жителей в пешей доступности от объекта
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1121265 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
