Продажа помещения свободного назначения площадью 522.4 кв. м на ул Паустовского м Ясенево

Описание объекта лот №: 1118086

Возможное использование:	Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы Новостройки
Операция:	Продажа
Площадь:	522.4 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ЮЗАО
Метро:	Ясенево, Новоясеневская, Теплый стан
Улица:	Паустовского ул
ИФНС	№ 7728
Стоимость и условия
Цена:	8 700 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	7 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	2
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие паркинга:	✓
Срок сдачи:	2025 г. (4 кв.)
Описание
Лот №1118086 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве: нежилое помещение общей площадью 522,4 м², расположенное в подвальном этаже трёхэтажного здания по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, д. 8, к. 1. Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной сети доставки «OZON Fresh», что обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 1 044 000 рублей. Финансовые показатели по арендатору: ежемесячный арендный платёж составляет 1 044 000 рублей, предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5% по договору. Срок окупаемости инвестиции составляет около 7 лет. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором, что снижает операционные издержки для собственника. Помещение отличается удачным расположением рядом с остановкой общественного транспорта и зоной с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а также удобной планировкой с собственной входной группой и зоной разгрузки. Выход на оживлённую улицу и во внутренний двор ЖК. Стабильный трафик за счёт плотного заселения комплекса. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1118086
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333