Описание объекта лот №: 1117175
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 575.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Первомайская, Измайловская, Щелковская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | 14-я Парковая ул |
| ИФНС | № 7719 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
135 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1117175 Продаётся готовый арендный бизнес в Москве: помещение общей площадью 575,6 м² на 1-м этаже 5-этажного здания по адресу: г. Москва, Восточное Измайлово р-н, ул. Парковая 14-я, д. 8. В настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду (на 10 лет) двум надёжным арендаторам — федеральной сети «Пятёрочка» и аптеке, что обеспечивает стабильный и предсказуемый финансовый поток. Годовая доходность составляет 10,3 %, а срок окупаемости инвестиции — 9,7 лет. Ежемесячный арендный доход достигает 1 090 000 рублей (с учётом НДС), при этом предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5 % по односторонней инициативе арендодателя, что защищает вложения от инфляции. Финансовые показатели по каждому арендатору: «Пятёрочка» и аптека совместно обеспечивают стабильный доход в размере 1 090 000 рублей в месяц, что подтверждается действующим договором аренды. Помещение расположено в районе с высоким спросом на коммерческую недвижимость и активной жилой застройкой, что повышает ликвидность объекта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1117175 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
