Описание объекта лот №: 1107231
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 95.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Московский |
| Улица: | шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
32 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Срок сдачи: | 2026 г. (3 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1107231 Предлагается к приобретению коммерческое помещение общей площадью 95.1 квадратных метров, расположенное на первой линии жилого комплекса «Цветочные Поляны». Объект находится по адресу: Новая Москва, Филимонковское поселение, улица Золотошвейная, дом 9, помещение №165. Население Филимонковского района составляет 146 966 человек по данным на 2026 год, из которых 90 592 человека относятся к трудоспособному возрасту. Ежегодный прирост населения района достигает 10 процентов, что делает его одним из наиболее динамично развивающихся в Новой Москве. Жилой комплекс «Цветочные Поляны» представляет собой масштабный проект комфорт-класса от застройщика «Самолет». Комплекс включает 17 корпусов переменной этажности, полностью заселенных семьями. Дом, в котором расположено помещение, построен в 2019-2021 годах. На территории комплекса функционируют детские сады на 400 мест и школа на 1100 учеников, а также развитая инфраструктура. Первые этажи корпусов заняты коммерческими объектами. Транспортная доступность обеспечивается близостью станций метро «Филатов луг» и «Прокшино» (12 минут на автомобиле), а также шоссе Ракитки (720 метров). Киевское и Калужское шоссе находятся в 5-7 минутах езды, а до МКАД около 20 минут. Развито автобусное сообщение со станцией метро «Саларьево». Помещение площадью 95.1 квадратных метров расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы, витринное остекление, все центральные коммуникации, вытяжку под общепит и наземную открытую парковку. Благодаря расположению на первой линии и остеклению на уровне глаз прохожих объект подходит для стрит-ритейла. Данное вложение выгодно благодаря высокой проходимости в густонаселенном жилом комплексе, наличию стабильного арендатора, обеспечивающего доход с первого дня, и огромной аудитории потенциальных клиентов из 17 корпусов. При дефиците качественной коммерческой недвижимости в новостройках района помещение имеет свободное назначение и подходит для 90 процентов видов малого бизнеса. Современное состояние объекта не требует дополнительных вложений.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1107231 |
| Контактное лицо: | Тамара |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.249 |
