Описание объекта лот №: 1097944
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 13.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Вавиловская, Университет, Профсоюзная |
| Улица: | Ленинский пр-кт |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
23 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1097944 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 13,6 квадратных метра, расположенное на первом этаже. Объект находится в 300 метрах от станции метро «Вавиловская» и выходит на первую линию Ленинского проспекта, являющегося одной из главных транспортных магистралей Москвы с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика. Помещение обладает следующими характеристиками: высота потолков до 3,7 метра, витринное остекление, отдельный вход с улицы, центральные коммуникации. Электрическая мощность уточняется по запросу. Локация характеризуется близостью к станции метро «Вавиловская» (Большая кольцевая линия), пересечением с Ломоносовским проспектом, а также соседством со станциями метро «Университет» и МГУ. Объект расположен в престижном сложившемся районе Юго-Западного административного округа с платёжеспособной аудиторией, плотной жилой застройкой и развитой деловой инфраструктурой. Помещение подходит для размещения магазина, кафе, ресторана, салона красоты, медицинского центра, банка, пункта выдачи и других форматов стрит-ритейла. Высокий рекламный потенциал обеспечивается за счёт витражного фасада и интенсивного трафика проспекта. В настоящее время проводятся реконструкция фасада и ремонт помещения. Ориентировочный срок готовности объекта — сентябрь 2026 года. Ведётся активный поиск арендаторов. Подробности и организация показа предоставляются по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1097944 |
| Контактное лицо: | Максим Анатольевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.243 |
