Описание объекта лот №: 1089877
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3952.6 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Электрозаводская, Семеновская, Преображенская площадь |
| Улица: | Большая Семёновская ул |
| ИФНС | № 7719 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 140 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1089877 Торговый центр расположен в Восточном административном округе города Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, дом 17А. Объект характеризуется высокой транспортной доступностью: расстояние до станции метро «Электрозаводская» составляет 90 метров, до одноименной платформы — 150 метров. Близость к Третьему транспортному кольцу (2,3 км), Измайловскому шоссе (1 км), набережным реки Яузы (500 м) и Садовому кольцу (4,5 км) обеспечивает удобные подъездные пути. Окружение объекта представлено плотной жилой, офисной и промышленной застройкой, что формирует сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Ввод в эксплуатацию состоялся 14 марта 2018 года. Общая площадь здания составляет 3 952,6 квадратных метра, арендопригодная площадь — 2 442,4 квадратных метра. Посещаемость в будний день достигает 10 500 человек, в выходной день — 8 000 человек. На территории торгового центра функционируют 28 магазинов, 7 ресторанов и фудкорт, рассчитанный на 200 посадочных мест. Для посетителей предусмотрена городская парковка на 48 машино-мест, из которых 28 являются платными и 20 бесплатными. Объект оснащен комплексной системой противопожарной безопасности, включающей автоматическую пожарную сигнализацию, противодымную защиту, систему эвакуации и оповещения при пожаре, автоматическую установку пожаротушения, спринклерную систему и 52 пожарных крана. Вертикальные связи представлены одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом Schindler, а также шестью эскалаторами Schindler. Технические параметры инженерных систем: электроснабжение мощностью 665 кВт, теплоснабжение с нагрузкой 0,599 Гкал/ч, централизованное водоснабжение, канализация и водосток.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1089877 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
