Описание объекта лот №: 1089778
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Ломбарды Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 115 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Томилино |
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
30 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 24 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 40 |
| Описание | |
|
Лот №1089778 Продаётся готовый арендный бизнес. Объект представляет собой помещение свободного назначения площадью 115 квадратных метров, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома 2020 года постройки. Здание полностью заселено с момента сдачи в эксплуатацию. Помещение находится на первой линии и имеет угловое расположение. Витрины выходят на четыре стороны, включая главную дорогу. Со стороны двора расположена школа, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик. Отмечается высокая проходимость, удобный подъезд, наличие бесплатной наземной парковки и остановки общественного транспорта в непосредственной близости. В настоящее время в помещении работают арендаторы. Ежемесячный арендный поток составляет 261 000 рублей, годовой доход -3 132 00 рублей. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы в размере 7%. Окупаемость инвестиций составляет 10 лет без учёта индексации. В помещении выполнен качественный свежий ремонт. Планировка включает два отдельных входа и три мокрые точки с отдельным санузлом для каждого арендатора. Все инженерные коммуникации рассчитаны на коммерческую нагрузку: выделенная мощность электричества 40 кВт, водоснабжение, отопление, вентиляция, а также пожарная и охранная сигнализация. Объект юридически чист. Собственником является физическое лицо, владеющее помещением более 4,5 лет. Обременения, залоги и ограничения отсутствуют. Полная сумма стоимости указывается в договоре купли-продажи, сделка без НДС. Объект готов к получению дохода с первого дня. Густонаселённый район, стабильный арендный поток и прозрачная экономика с ежегодным ростом доходности обеспечивают надёжность вложений.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1089778 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
