Описание объекта лот №: 1088793
| Возможное использование: | Свободное назначение Гостиницы/отели Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 195 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Проспект Вернадского, Бульвар Адмирала Ушакова, Бутово (МЦД) |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
31 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 150 |
| Описание | |
|
Лот №1088793 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 195 м² на первом этаже 17-этажного жилого дома на бульваре Адмирала Ушакова. Всего 2 минуты пешком от метро Улица Скобелевская — первый дом от станции, первая линия бульвара с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Действующий арендатор — хостел сети «Квартал» (7 хостелов по Москве). Договор аренды на 5 лет от 08.12.2025. Ежемесячный арендный поток — 300 000 ₽. Годовой доход — 3 600 000 ₽. Окупаемость — около 8,5 лет без учёта индексации. Помещение с отдельным входом и высокими потолками 3,4 м. Выделенная электрическая мощность — 150 кВт, что значительно расширяет круг потенциальных арендаторов в случае смены оператора. Расположение у выхода из метро обеспечивает постоянный поток гостей для хостела и высокую ликвидность помещения для любого другого формата. Сетевой арендатор с несколькими объектами в Москве, долгосрочный договор, понятная экономика. Объект подойдёт инвестору, ищущему стабильный пассивный доход в ликвидной локации у метро с потенциалом роста арендной ставки.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1088793 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
