Описание объекта лот №: 1071704
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 191.3 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ильинское, Барвиха |
| Улица: | Рублево-Успенское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
91 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 12 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 39 |
| Описание | |
|
Лот №1071704 Продажа торговой площади 191.3 м2 в ЖК Ильинский луга" Красногорск. пос. Ильинское Усово. ул. Заповедная д.20. Первая линяя домов, напротив остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка. Все арендаторы успешно работают. Рядом находятся федеральные арендаторы сети: Пятерочка и Дикси. Детский сад.Арендатор 1 – аптека ЗДРАВСИТИ (сеть аптек РИГЛА) Арендаторы: Аптека Здравсити. Заключен ДДА на 7 лет. Коммерческие условия: 1 - 3 месяц - арендные каникулы 4 - 12 месяц - 150 000 руб./мес. с 13 месяца - 200 000 руб./мес.(с июня 2026 г.) Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Безусловная индексация 5% Арендатор 2 – сетевая пекарня БУХАНКА Заключен ДДА на 5 лет. Коммерческие условия: 114 календарных дней - арендные каникулы со 115 календарного дня - 130 000 руб./мес. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Безусловная индексация 5% (с июня 2026 г. Арендатор 3 – ПВЗ Ozon и Wildberries Заключен ДДА на 5 лет. Эл. мощность – 16 кВт Коммерческие условия: 1 - 3 месяц - арендные каникулы 4 - 7 месяц - 100 000 руб./мес. 8 - 10 месяц - 160 000 руб./мес. 11 - 12 месяц - 180 000 руб./мес с 13 месяца - 238 000 руб./мес.(с мая 2026 г.) Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Безусловная индексация 5%
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1071704 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
