Описание объекта лот №: 1066529
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 202.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ногинск, Электросталь |
| Улица: | Горьковское шоссе |
| ИФНС | № 5031 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
37 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 12 |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1066529 Продаётся готовый арендный бизнес — «Магнит Косметик», 202,7 м² К продаже предлагается встроенно-пристроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома с федеральным арендатором. Основные характеристики — 1 этаж, отдельный вход с улицы — Высота потолков: 3,5 м — Электрическая мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения) — Чистовая отделка — Центральное отопление Арендный бизнес — Арендатор: АО «Тандер» (Магнит Косметик) — Договор аренды: до 31.12.2034 — МАП: 330 750 ₽/мес. — Индексация: 5% ежегодно (безусловная) — Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор (прямые договоры) — Окупаемость: ~8,5 лет Локация Помещение расположено на пересечении ключевых улиц города в окружении плотной жилой застройки и объектов инфраструктуры. Формируется стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества — Федеральный арендатор с 2016 года — Один из лучших магазинов сети по выручке в регионе — Стабильный денежный поток — Минимальное участие собственника в управлении — Отсутствие прямой конкуренции в локации Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором и устойчивой доходностью. Подробности по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1066529 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
