Описание объекта лот №: 552324
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 1845 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Город: | Электросталь, Фрязево |
| Улица: | Горьковское шоссе |
| ИФНС | № 5053 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
195 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 20 |
| Тип окон: | витринные |
| Кол-во телефонных линий: | 1 |
| Электрическая мощность, кВт: | 278 |
| Описание | |
|
Лот №552324 Продается здание торгового центра районного значения площадью 1845 кв. м, представляющее собой готовый арендный бизнес. Первый этаж занимает 1464,5 кв. м, второй — 380,6 кв. м. Объект расположен в 38 км от МКАД в городе Электросталь на первой проездной и проходной линии с интенсивным трафиком, на пересечении Центрального и Южного районов, в центре жилого массива. Рядом находятся Сбербанк, Бургер Кинг, городской продуктовый «Южный Рынок» и остановки общественного транспорта. Население в зоне транспортной доступности составляет 157 000 человек. Предусмотрена бесплатная наземная парковка на 20 машиномест. Здание имеет несколько отдельных входов с фасада и со двора, витринные окна и высоту потолков 6 м. Подключены все центральные коммуникации. Якорным арендатором выступает «Магнит» с действующим договором аренды до 2027 года и индексацией 5%. Среди других арендаторов — Теле2, Мята лаунж, Куриный дом, аптека Феола и другие. Земля находится в аренде до 2030 года. Капитальный ремонт проведен в 2017 году. Годовая арендная плата составляет 27,383 млн рублей плюс коммунальные услуги. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Возможный профиль использования: готовый арендный бизнес, торговый центр, торгово-развлекательный центр, инвестиции в арендный бизнес, актив ОСЗ, здание в городе Электросталь и другие варианты.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 552324 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
