Описание объекта лот №: 1053960
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Медцентры Салоны красоты Столовые Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 134.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Щербинка (МЦД), Бунинская аллея, Улица Горчакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
31 598 551 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 14 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 27 |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1053960 Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже 14-этажного дома в плотно заселенном, но еще растущем районе «Остафьево». Прекрасная возможность для инвестиций с прогнозируемой доходностью или для организации собственного дела в динамично развивающейся локации Новой Москвы. Растущий район с огромным спросом: ЖК «Остафьево» активно заселяется. Сейчас здесь проживает около 8 000 человек, а по завершении строительства население района вырастет до 37 000 жителей. Это гарантирует растущий поток клиентов для любого бизнеса. Высокий инвестиционный потенциал: Прогнозная годовая доходность: 10.6% Прогнозный ежемесячный доход: ~278 650 руб. (при сдаче в аренду) Расчетная окупаемость: 9 лет 5 месяцев Годовой доход: ~ 3.3 млн руб. Характеристики помещения: Площадь: 134,7 кв. м. Этаж: 1 (в 14-этажном доме). Высота потолков: 3,3 метра (позволяет создать комфортное пространство). Входная группа: Отдельный вход с улицы (помещение на 1 этаже). Коммуникации: Все необходимые сети для подключения (уточняйте мощность у менеджеров). Район обладает развитой транспортной доступностью, в шаговой доступности развивается собственная инфраструктура «Остафьево». Объект идеально подходит для: Инвестора, ищущего объект с понятной экономикой. Владельца собственного бизнеса: магазина у дома, аптеки, салона красоты, пункта выдачи заказов, детского центра или офиса. Покупки в качестве надежного актива с растущей капитализацией по мере развития района. Не упустите возможность войти в перспективный проект на стадии его активного роста! Звоните для получения подробной информации, расчета и организации показа.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1053960 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
