Описание объекта лот №: 1053632
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Медцентры Салоны красоты Столовые Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 121.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Щербинка (МЦД) |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
23 760 288 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 15 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 24 |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1053632 Предлагаем к продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе «Алхимово» — одном из самых перспективных проектов Новой Москвы. Дом сдан в 2025 году, помещение готово к входу и не требует капитальных вложений. Почему это выгодная инвестиция? Идеальная локация и трафик ЖК «Алхимово» — это уютный, но при этом масштабный микрорайон, состоящий из 17 домов (от 8 до 16 этажей). Общее количество квартир — 5 820, что гарантирует вам аудиторию примерно в 15 000 жителей. Это уже сформировавшийся спрос на товары и услуги «у дома». Характеристики помещения: Площадь: 121,5 м² (оптимальный метраж для большинства форматов). Расположение: Угловое помещение с витринными окнами — максимальная заметность для прохожих и естественный свет внутри. Потолки: Высота 3,3 метра позволяет создавать интересные дизайнерские решения или организовывать антресоли. Коммуникации: Все сети подведены, помещение новое, чистовая отделка не требуется. Качество жизни и экология Рядом с комплексом находится живописный Дубровицкий лесопарк и река Десна. Это привлекает в район платёжеспособную аудиторию, которая ценит комфорт и близость к природе, но при этом не хочет отказываться от городских удобств. Инфраструктура района На территории ЖК уже сданы школа и детский сад. В планах — строительство второго детского сада и торгового центра с МФЦ. Это гарантирует постоянный приток новых жителей и рост деловой активности в локации. Возможные виды бизнеса: Помещение идеально подойдёт под: Продуктовый магазин (удобная форма), Аптеку, Детский развивающий центр или частный детский сад, Салон красоты или медицинский центр, Кофейню или пекарню с собственной выпечкой, Пункт выдачи заказов (востребовано в спальных районах). Район активно развивается, количество жителей растёт. Угловые витрины обеспечат вам естественный поток клиентов без дополнительных затрат на рекламу. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1053632 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
