Описание объекта лот №: 1050645
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 9079.2 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Аннино, Красный Строитель (МЦД), Улица Академика Янгеля |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Варшавское ш |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 377 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 600 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1050645 Продается здание торгового центра площадью 9072,9 кв. м, расположенное у выхода из метро Аннино. Объект находится в непосредственной близости от станции, что обеспечивает высокий пешеходный поток. Здание расположено на первой проходной и проездной линии Варшавского шоссе. В зоне десятиминутной пешей доступности проживает 50 000 человек, что формирует устойчивый спрос. В торговом центре представлены якорные арендаторы, включая Пятерочку, Фамилию, Вкусно и точку, а также другие действующие арендаторы. Объект имеет зальную планировку и включает цокольный этаж и два надземных этажа. Подключены все центральные коммуникации. Имеются приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и мокрые точки. Здание оборудовано подъемником грузоподъемностью 2,5 тонны. Предусмотрен подъезд для разгрузки. Установлены эскалаторы с двусторонним направлением. Высота потолков составляет 3,3 метра. Для посетителей доступна перехватывающая парковка на 600 машиномест. Возможно размещение рекламы на фасаде. Профиль использования объекта предоставляется по запросу. Максимальная арендная плата составляет 16,5 млн рублей. Окупаемость объекта оценивается в 8 лет. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Земельный участок находится в аренде до 16 января 2050 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, к сожалению мы не работаем по этому объекту с посредниками, но у нас есть партнерская программа по другим объектам! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1050645 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
