Описание объекта лот №: 1041017
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 699.3 кв. м |
| Этаж: | подвал - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Багратионовская, Университет, Новаторская |
| Улица: | Ленинский пр-кт |
| ИФНС | № 7736 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
119 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 110 |
| Описание | |
|
Лот №1041017 К продаже предлагается ГАБ с федеральной сетью продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ». Объект расположен в 3 минутах пешком от метро, в сформированной городской среде с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ЛОКАЦИЯ: — 3 минуты от метро «Сокол» — Первый этаж жилого дома — Плотный жилой массив — Активный трафик — Большое количество учреждений и объектов инфраструктуры рядом ОБЪЕКТ: — Общая площадь: 699,3 м² — 1 этаж (254,2 м²) — Антресоль (107,2 м²) — Подвал (337,9 м²) — Этажность здания: 1/9 — Выделенная мощность: 110 кВт — Высота потолков: 4,3 м Трёхуровневая планировка позволяет эффективно использовать пространство под торговый зал, склад и административные зоны. АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ: — Арендатор: сеть «МАГНОЛИЯ» — Арендная ставка: 1 100 000 ₽/мес. или 7,5 % от РТО — Годовой арендный поток: 13 200 000 ₽ — Договор аренды заключён на 11 месяцев с пролонгацией — Окупаемость: около 9 лет Продуктовый ритейл — устойчивый формат с постоянным спросом, особенно в локации у метро и в плотном жилом массиве.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1041017 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
