Описание объекта лот №: 1037987
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фитнес Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 84 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Лесной Городок, Минвнешторг |
| Улица: | Минское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
34 400 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 7 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 24 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1037987 К продаже предлагается коммерческое помещение площадью 84 м² с действующим арендатором. Объект уже приносит стабильный арендный доход — инвестиция с первого дня владения. ФОРМАТ: — Площадь: 84 м² — Действующий арендатор (пункт выдачи заказов -WB, OZON) — Стабильный ежемесячный арендный поток — Ежегодная индексация 5% — Прогнозируемая окупаемость около 9 лет Без поиска арендатора, без периода простоя — полностью сформированный актив. ЛОКАЦИЯ: Семейный дом премиум-класса «Олива», Лесной городок (14 км от МКАД по Минскому шоссе). — 10 минут пешком до МЦД-4 «Лесной городок» — Более 25 000 жителей в радиусе 1 км — Развитая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры Сформированная жилая среда и плотность населения обеспечивают устойчивый спрос на формат ПВЗ и сервисы повседневного назначения. ХАРАКТЕРИСТИКИ: — Высота потолков 4,2–4,8 м — Электрическая мощность 0,2 кВт на м² с возможностью увеличения — Первая линия — Современное витринное остекление
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1037987 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
