Описание объекта лот №: 1037613
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Офисы Фитнес Бизнес Фотостудии |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 450 кв. м |
| Этаж: | 7 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Народное Ополчение, Мнёвники, Хорошево (МЦК) |
| От метро: | 19 мин. пешком |
| Улица: | Саляма Адиля ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
63 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1037613 Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 400 квадратных метров, расположенное на седьмом этаже семиэтажного административного здания. В настоящий момент в объекте функционирует сетевой арендатор «Мята Lounge». Реализация осуществляется без взимания комиссии с покупателя. Объект обладает рядом преимуществ, обусловленных его местоположением и инфраструктурой. Пешая доступность до станции метро «Народное Ополчение» составляет 12 минут. Транспортная доступность включает 3 километра до Звенигородского шоссе, 5 километров до Строгинского шоссе, 6 километров до Северо-Западной хорды и 7 километров до Рублёвского шоссе. Район характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение имеет хорошую обзорность и легкий доступ для потенциальных клиентов. Планировочные решения и техническое состояние помещения позволяют адаптировать пространство под различные нужды. Выполнен ремонт в стиле лофт. В состав объекта входит дополнительная площадь для хранения под крышей (около 100 квадратных метров) и мезонин площадью 35 квадратных метров. Имеются холодное водоснабжение и канализация. Система вентиляции представлена приточно-вытяжной установкой производительностью 10 000 кубических метров в час. Отопление магистральное. Предусмотрена возможность размещения вывески. Технические параметры объекта включают отдельный вход с улицы. Электрическая мощность составляет 30 кВт с тремя фазами, с возможностью увеличения на 80 кВт путем подключения к трансформаторной подстанции здания. Дополнительно получены технические условия на 100 кВт от ПАО «МОЭСК». Высота потолков варьируется от 1,8 до 4,8 метра. Для обеспечения логистики используется грузопассажирский лифт грузоподъемностью 1500 килограммов. На территории организована парковка на 9 машиномест, находящихся в аренде у города. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Текущий арендатор помещения — компания «Мята Lounge». Ежемесячный доход от аренды составляет 520 000 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 10 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1037613 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
