Описание объекта лот №: 1018410
| Возможное использование: | Кафе Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 604.9 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Коломенская, Кленовый бульвар, Каширская |
| От метро: | 4 мин. пешком |
| Улица: | Андропова пр-кт |
| ИФНС | № 7725 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
130 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 140 |
| Описание | |
|
Лот №1018410 Продaетcя готовый арендный бизнес, помещeниe свободного назначения общей площадью 604.9 м2 в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", который ежегодно посещают 7 млн. человек, и в 4 мин. пешком от станции метро "Коломенская". Aрендатop - peстоpaн "Пхеньян" (проект северокорейской диаспоры при Посольстве КНДР в Москве), МАП - 1 510 000 руб., ежегодная индексация - 10%, долгосрочный договор аренды до сентября 2029 года. Интенсивный пешеходный трафик, объект расположен по пути между метро и музеем-заповедником, все люди проходят мимо него. Локация формирует устойчивый поток: жителей района, посетителей парка, туристов, который направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк "Коломенское" (подходит для проведения свадеб и других торжеств, а также для обслуживания туристических групп). В помещение отдельный вход с улицы и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки, есть парковка для сотрудников на закрытой территории, эл. мощность 140 кВт, ХВС/ГВС, центральное отопление, кондиционирование зала, приточно-вытяжная система вентиляции. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, помещение еще много лет не потребует инвестиций. Объект занимает 3 этажа: подвал (244 м2) - клубное пространство, караоке, кухня, складские и технические помещения, кабинет руководителя, санузлы, потолки 3 м, 1-й этаж (57.2 м2) - зал на несколько столов, ресепшен, оборудованная летняя терраса, подсобные и технические помещения, потолки 3.3 м, 2-й этаж (293.0 м2) - ресторан (банкетный зал) с панорамным видом на музей-заповедник "Коломенское", кухня, санузлы, потолки 3.27 м.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1018410 |
| Контактное лицо: | Сергей Федорович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.218 |
