Описание объекта лот №: 1018007
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 794.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Беляево, Калужская, Коньково |
| Улица: | Академика Волгина ул |
| ИФНС | № 7728 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
163 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 9 |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 150 |
| Описание | |
|
Лот №1018007 Продаётся готовый арендный бизнес по адресу улица Академика Волгина, 15к3. Объект расположен в сформировавшемся жилом районе с устойчивым спросом и обладает отличной транспортной доступностью. В здании на долгосрочной основе работают федеральные арендаторы: на первом этаже расположен супермаркет «Верный», на втором — сервис быстрой доставки «Яндекс Лавка». Совокупный месячный арендный поток составляет 1 561 500 рублей. Рассчитанная окупаемость инвестиций — около 9,8 лет, что является конкурентоспособным показателем для данного формата и локации. Стабильность и прогнозируемость дохода обеспечиваются заключёнными долгосрочными договорами аренды. Инфраструктура объекта включает грузовой лифт и электрическую мощность 150 кВт, что полностью соответствует требованиям сетевых операторов и минимизирует риски, связанные со сменой арендаторов. Пешая доступность от метро «Беляево» составляет 9 минут.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1018007 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
