Продаю помещение пл. 2081 кв.м. под офис на м. Маяковская

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Офис

Местонахождение: Маяковская

Площадь: 2081 м²

География расположения: объект расположен в Тверском районе (ЦАО) г. Москвы, первая линия домов по ул. 1-я Тверская-Ямская. Близость к историческому центру Москвы, а также основным деловым районам столицы. Характеризуется прекрасной транспортной и пешеходной доступностью: в 2 минутной пешеходной доступности от ст. м «Маяковская». Удаленность от Кремля: 2,4 км.
Описание: объект представляет собой четырехэтажное здание с мансардой общей площадью 2 081 кв. м., из которых в собственности 1 566,4 м. кв. (1-й этаж - частично, 2-ой, 3-ий, 4-ый, 5-й этажи – полностью). Площадь, арендуемая у г. Москвы, составляет 194,4 м. кв. Данные помещения расположены на 1-ом и подвальном этажах здания со стороны ул. 2-ая Тверская-Ямская. В части помещений размещена служба эксплуатации и охрана, 57,7 м. кв. сдано в субаренду, подвальное помещение площадью 60 кв. м не используется в силу непригодности.
Соотношение полезной и вспомогательной площади объекта составляет 65/35.
Здание было построено в 1903 г. по проекту известного московского архитектора К.Л. Розенкампфа, в 1997 г. была произведена полная реконструкция .
В настоящее время в здании организован арендный бизнес (краткосрочные договоры аренды). С целью сдачи в аренду помещений был проведен следующий комплекс работ: реконструкция и ремонт входной группы, реконструирована система электроснабжения, смонтирована система антиобледенения крыши, частично реконструирована система водоснабжения и канализации, клиентам обеспечен доступ к интернету и телефонии по оптоволоконной линии, смонтированы дополнительные системы кондиционирования помещений, произведен качественный ремонт во всех помещениях.После проведенных работ объект позиционируется как класс «В+».
Одновременно с арендным бизнесом в стадии реализации находится план мероприятий по получению разрешительной и проектной документации для проведения реконструкции здания с возможным увеличением этажности и общей площади до 5 600 м. кв.
Состояние помещений: выполнен качественный офисный ремонт. Планировка: кабинетная. Высота потолков – от 3,05 м до 6,5 м.
Земельные отношения – пятно застройки, долгосрочный договор аренды до 2030 г. Парковка – стихийная.
Стоимость: $10 000/кв. м

---

Если вас интересуют подобные объекты, Вы можете найти их в разделе продажа офисов на Маяковской, а также рассмотреть все предложения в этом районе - продажа офиса центр или Оставить заявку на данный объект.