Описание объекта лот №: 920719
| Возможное использование: | Офисы Банки Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 2100 кв. м |
| Этаж: | 1 - 5-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Новослободская, Маяковская, Достоевская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Долгоруковская ул |
| ИФНС | № 7707 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 200 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 220 |
| Описание | |
|
Лот №920719 Продается готовый арендный бизнес — премиальный офисный особняк, расположенный в самом сердце Москвы. Современное здание общей площадью 2100 м² предлагает пять этажей и цоколь, а также приватную террасу 100 м² с видом на центр города. Объект находится по адресу: улица Долгоруковская, 21с1, в пяти минутах ходьбы от станции метро Новослободская. Инвестиционная привлекательность актива обусловлена его статусом ликвидного объекта с долгосрочным арендатором, что гарантирует стабильный денежный поток и ежегодную индексацию. В 2023 году завершен современный ремонт, который сохранит актуальность на десятилетия. Проект признан победителем в номинации «Лучший проект редевелопмента 2024». Ключевым преимуществом является моноарендатор — крупная компания, заключившая долгосрочный договор. Здание относится к классу А и было полностью обновлено в ходе капитального ремонта. В продажу поступает объект в полной собственности, включая земельный участок. Архитектура и интерьер отличаются панорамным остеклением, дизайнерской отделкой, наличием лобби, event-зоны, переговорных комнат, open space и кабинетов руководства. Инфраструктура для арендаторов включает кофе-зоны, кухни, медиа-пространство, Skype-будки, ресепшн и современную мебель. Технические характеристики: высота потолков 3,4 метра, мощность 220 кВт, передовые системы вентиляции, кондиционирования и пожарной безопасности. Форма сделки- продажа ООО. Локация объекта — Центральный административный округ, Тверской район, один из самых престижных в Москве. В непосредственной пешей доступности находятся фудмолл Депо, сад Эрмитаж, Садовое кольцо, рестораны, фитнес-центры и premium-сервисы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 920719 |
| Контактное лицо: | Михаил Вячеславович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.216 |
