Описание объекта лот №: 1138713
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3338 кв. м |
| Этаж: | 1 - 5-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Серпуховская, Павелецкая, Октябрьская |
| Улица: | 1-й Щипковский пер |
| ИФНС | № 7705 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
2 074 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Этажность здания: | 5 |
| Описание | |
|
Лот №1138713 Основные параметры Общая площадь здания: 3338 м². Класс объекта: современное офисное пространство формата flexible/creative. Количество рабочих мест: 341. Назначение: офисное здание полного цикла. Финансовые условия Стоимость объекта без НДС: 1 700 000 000 рублей. НДС (22%): 374 000 000 рублей. Итоговая стоимость с НДС: 2 074 000 000 рублей. Цена за 1 м² без НДС: 509 287 рублей. Цена за 1 м² с НДС: 621 330 рублей. Ставка капитализации (кап-рейт): 10%. Расчетный годовой чистый операционный доход (ЧОД): 170 000 000 рублей. Расчетный ежемесячный ЧОД: 14 166 667 рублей. Расчетный срок окупаемости: 10 лет. Характеристики помещения Пятиэтажное здание, адаптированное под концепцию сервисных офисов нового поколения. Гибкая планировка с опенспейс-зонами и изолированными кабинетами. Высокие потолки и большие окна обеспечивают хорошую инсоляцию. Здание оснащено современными инженерными системами: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, системы учета энергоресурсов. Инфраструктура бизнес-центра Объект сертифицирован по стандартам BREEAM и Fitwel. На первом этаже — бизнес-лаунж, кафе, переговорные комнаты с мультимедийным оборудованием. Предусмотрена подземная и наземная парковка. Безопасность обеспечивается системой контроля доступа, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Транспортная доступность Адрес: Москва, 1-й Щипковский переулок, дом 5. Павелецкий деловой район. Метро «Серпуховская» — 10 минут пешком, метро «Павелецкая» — 14 минут пешком. Рядом Павелецкий вокзал. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо. В шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, кафе.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1138713 |
| Контактное лицо: | Александр Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.234 |
