20 лет успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 3143 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Поиск объектов

База обновлена: 26.04.2024

Офисы1128
1128 48 262 5
Магазины417
417 64 161 27
Кафе/рестораны248
248 52
Склады194
194 144 123 25 8 12 12
Производство136
136 32 0 7
Другое назначение632
632 35 219 75 279 174 332 17 227 242 150 435 11
Земельные участки26
26 0 29

Площадь земельного участка (га):

от га

до га
Тип здания
714 85 293 150 231 113
Расположение
Выбрать расположение
до метро не более  
ИФНС
Площадь помещения (м2)
от м2

до м2
Этаж
от до
Цена ( руб. за м2 в год)
от руб.2

до руб.2
Искать Очистить

Вы ищете земельный участок, поэтому все остальные типы объектов заблокированы.

Пожалуйста, введите площадь участка в гектарах (1 га = 100 сот.):

от до га

Объектов:  Показать

Ваш выбор:

Как открыть салон красоты и не наступить на грабли конкурентов.

Открываем салон красоты в Москве. Ответы на актуальные вопросы: с чего начать и первоначальные затраты. 

  • Наша компания оказывает помощь в приобретении права аренды >> на помещения от ДГИ Москвы с уже заключенными договорами с правом выкупа или уже идущем выкупом, по ставкам ниже рыночных.
  • Мы так же предоставляем услуги по подготовке и участию в аукционных торгах >> на помещения от Департамента имущества города Москвы (ДГИ).
Бесплатная консультация в WhatsApp

Перед тем, как открыть салон красоты, четко представьте, какие услуги будете оказывать и в каком ценовом диапазоне (эконом, средний уровень, категория VIP). Минимальный набор услуг: женская и мужская стрижки, окраска волос, маникюр и педикюр. Если планируется выполнять терапевтические процедуры в виде массажа, обертывания, мезотерапии, потребуется оформление лицензии и медицинских книжек для сотрудников.

Окончательный выбор направления зависит от результатов маркетинговых исследований – статистики по интересам и платежеспособности будущих клиентов. Провести анализ можно самостоятельно или с помощью профессионалов.

 

Правила выбора помещения

 

 

На вопрос, как открыть салон красоты с нуля, есть однозначный ответ: определиться с местом расположения. Площадь объекта должна быть такой, чтобы присутствовали обязательные зоны, начиная с приемной и заканчивая раздевалкой для персонала. План размещения комнат нужно продумать, исходя из технических и архитектурных особенностей здания. Главные правила – это:

  • наличие отдельного входа и коммуникаций;
  • строгое следование требованиям по санитарии;
  • размещение над подвальным или полуподвальным помещением;
  • письменное согласие жильцов, если парикмахерская в жилом доме.

 

СОВЕТ! Если позволяет бюджет, арендуйте помещение в торговом центре. Это недешевое удовольствие, зато будет поток платежеспособных посетителей. При открытии заведения эконом- или среднего класса выбирайте здания в спальных районах города. 

 

Сбор и подготовка пакета документов

 

Хотите открыть салон красоты в Москве, с чего начать пока даже не представляете? Заранее готовьте необходимую документацию – проекты, соглашения, разрешения. Перечислим базовые документы, которые должны быть на руках у будущего владельца заведения:

  • технический проект и соглашение с жилищным управлением на обслуживание;
  • санитарный паспорт, соглашение на дезинфекцию и дезинсекцию, документы на стерилизаторы и другое оборудование;
  • разрешения от пожарного надзора, местной администрации и других служб, кадровые документы.

Чтобы начать бизнес без проблем, желательно проконсультироваться с опытным юристом, который ответит на вопрос, даст рекомендацию, поможет практическим действием.

 

СОВЕТ! Проще оформить ИП (индивидуальное предпринимательство), хотя можно открыть и ООО (общество с ограниченной ответственностью). Для простой схемы работы подойдет система налогообложения – единый налог на вмененный доход. В других случаях подойдут общая и упрощенная системы налогообложения.   

 

Приобретение оборудования, инструмента и расходных материалов

 

Набор оборудования меняется, исходя из того, какие услуги будут оказываться, но есть атрибуты, без которых не обойтись:

  • специальные кресла для посетителей – вращающиеся, с функцией изменения высоты;
  • зеркала с тумбами для персонала, шкафы для инструментов, корзины для грязного белья;
  • стерилизаторы, электронагреватели воды, раковины, холодильники для препаратов.

Распространенные инструменты – расчески, ножницы, машинки для стрижки волос, щетки, бритвы, электрощипцы, фены, емкости для кисточек. Расходные материалы – шампуни, бальзамы, краски, жидкости для укладки и завивки волос. Они должны закупаться с сертификатами, выданными Минздравом РФ.     

 

СОВЕТ! Позаботьтесь о том, чтобы белье в виде полотенец, фартуков, накидок было в наличии в трех комплектах. С одним набором работаете, второй находится в стирке, третий – запасной. Решить вопрос гигиены можно с помощью поставщиков одноразовых комплектов белья.

 

Правильный подбор персонала

 

Если у вас работают креативные мастера, о салоне узнает сначала район, потом и город. От умения персонала оказывать профессиональные услуги зависит поток клиентов, количество посетителей, желающих вернуться снова. Если заведение сравнительно небольшое, наймите для начала человека на должность администратора, несколько парикмахеров и одного-двух мастеров маникюра. При увеличении спектра услуг понадобится косметолог, массажист, визажист. Оплата должна состоять из двух частей: постоянного оклада и процента от выручки.

 

СОВЕТ! Постарайтесь сразу устранить такую проблему, как текучка кадров. Для этого создавайте системы роста для молодых сотрудников, способствуйте повышению квалификации, регулярно отправляйте специалистов на мастер-классы, конференции, другие мероприятия.

 

Вопрос капиталовложений

 

Чтобы понять, сколько стоит открытие своего салона красоты, просчитайте такие статьи расходов, как открытие фирмы и сертификация, аренда помещения и ремонт, закупка оборудования и расходных материалов. Также важные пункты – это зарплата персонала, уборка помещений, коммунальные платежи, расходы на рекламу (буклеты, вывески, собственный сайт, публикации и ролики в СМИ).

 

Как понять, что предприятие неубыточное?

 

Эксперты отрасли рекомендуют придерживаться определенных правил, которые позволят держаться на плаву и получать прибыль: 

  • минимальный показатель по прибыли с каждой услуги должен составлять 30 %;
  • продажа косметических средств должна приносить 20 % от прибыли;
  • администратору желательно предложить процент от прибыли, а мастера должны иметь зарплату, независимо от загруженности (плюс процент);
  • через полгода работы количество постоянных клиентов должно быть увеличено до 60% от потока посетителей.

Узнавайте больше о ценах и...

Средняя сумма общих вложений составляет 1 млн рублей и выше. При правильном подходе к организации работы и следовании разработанного бизнес-плана вложенные средства окупятся через 2-3 года. Главное – это 4 требования:

 

Читайте о том как открыть пекарню и магазин одежды и расширяйте свой бизнес!

 


 

Понравилась статья? Поделитесь, пожалуйста, с друзьями!

Вcе статьи