Описание объекта лот №: 996570
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Столовые Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 73.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Коммунарка, Бунинская аллея |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
18 586 403 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 19 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 1474 |
| Срок сдачи: | 2025 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №996570 Универсальное торговое помещение 73,7 м² с возможностью мезонина в ЖК «Бунинские кварталы» На продажу предлагается универсальное торговое помещение 73,7 м² на первом этаже дома 11 в ЖК «Бунинские кварталы» от ГК «А101». Новый жилой кластер в Новой Москве рассчитан на 17 000 жителей, рядом — станции метро «Новомосковская» и «Потапово», Площадь и параметры помещения идеально подходят под стрит‑ритейл и услуги у дома: высота потолков 4,96 м, предусмотрена возможность организации дополнительного уровня (мезонина) для складской зоны или кабинетов, что позволяет существенно увеличить полезную площадь и доходность. В помещении есть все городские коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, канализация), пожарная сигнализация, нагрузка на пол 600 кг/м², один отдельный вход с улицы. Формат удобен для размещения магазина «у дома», аптеки, салона красоты, студии маникюра, детских кружков, офисов продаж и других востребованных сервисов для жителей крупного спального массива. Срок сдачи дома — IV квартал 2025 года, выдача ключей — II квартал 2026 года, что даёт время на подготовку проекта, поиск арендатора и планирование ремонта. Стоимость помещения 18 586 403 ₽, ориентировочно 252 190 ₽ за м², что делает объект одним из наиболее привлекательных по входному билету в рамках проекта при сохранении высокого трафика и потенциала роста арендной ставки по мере заселения ЖК. Лот интересен как для инвестора под аренду, так и для собственника бизнеса, которому важна предсказуемая локация и большой жилой периметр вокруг
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 996570 |
| Контактное лицо: | Станислав Игоревич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.228 |
