Описание объекта лот №: 996545
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 153.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Сходня, Подрезково |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| ИФНС | № 5047 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
45 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 13 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 28 |
| Описание | |
|
Лот №996545 Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором — гастроном. Угловое помещение 153,8 м² на 1-м этаже жилого комплекса «Пятницкие луга» (МО, г.о. Химки, д. Юрлово, к. 1/2). Корпус сдан, ключи получены. Характеристики помещения: — Площадь: 153,8 м² — Этаж: 1-й — Расположение: угловое — Высота потолков: 4 м — Электрическая мощность: 28+ кВт — Коммуникации: центральные — Техническая вытяжка — Входная группа: 1 — Планировка: правильная, открытая Коммерческие условия: — Арендатор: гастроном — Арендная плата 1-й год: 290 000 ₽/мес. — Арендная плата 2-й год: 310 000 ₽/мес. — Индексация: 5% ежегодно — Годовой арендный поток: 3 720 000 ₽ — Окупаемость: 13 лет (без учёта индексации) Локация: — ЖК «Пятницкие луга» — крупный жилой массив — Угловое расположение на центральном торговом коридоре — Выход на главный пешеходный бульвар комплекса — Рядом многоуровневый паркинг — В шаговой доступности: школа, два детских сада — Пятницкое шоссе и дублёр в непосредственной близости Правильная геометрия помещения, угловое расположение и высота 4 м повышают ликвидность объекта на случай смены арендатора. Помещение подходит под продуктовый магазин, кафе, пекарню, услуги. Подробности по договору аренды и условиям сделки — по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 996545 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
