Описание объекта лот №: 992699
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 30.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Красный Балтиец (МЦД), Войковская, Сокол |
| От метро: | 12 мин. пешком |
| Улица: | Космонавта Волкова ул |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
9 825 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 12 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 55 |
| Описание | |
|
Лот №992699 К продаже предлагается готовый арендный бизнес — прачечная самообслуживания, расположенная в галерее гостиничного комплекса «Отель Арт Москва Войковская» по адресу: город Москва, улица Космонавта Волкова, 6А. Объектом является помещение площадью 30,7 кв. м с выполненным качественным дизайнерским ремонтом. Помещение сдано стабильному арендатору, успешно работающему на данной площади более пяти лет. Ежемесячный арендный платеж составляет 66 000 рублей, годовой — 792 000 рублей. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Действующий договор аренды является краткосрочным (11 месяцев) с ежегодной индексацией ставки на 5%. Данные условия предоставляют собственнику гибкость для оперативной корректировки арендной стоимости в соответствии с рыночной конъюнктурой или смены арендатора с уведомлением за один месяц. Важным преимуществом объекта является наличие дополнительной неучтенной площади около 20 кв. м, примыкающей к основному помещению. Данная площадь не отражена в выписке ЕГРН, но фактически существует и может быть использована в коммерческих целях. Локация характеризуется высокой проходимостью и выгодным соседством с такими арендаторами, как универсам «Перекресток», магазины «Все инструменты» и «Fix Price», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Галерея находится в шаговой доступности от станции метро «Войковская», станции МЦК «Балтийская» и станции МЦД-2 «Красный Балтиец». Возможное назначение помещения — различные виды розничной торговли и оказания услуг.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 992699 |
| Контактное лицо: | Оксана Станиславовна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
