Описание объекта лот №: 992208
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 34.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Алма-Атинская, Борисово, Шипиловская |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Братеевская ул |
| ИФНС | № 7724 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №992208 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 34,9 м² с сетевым арендатором «Вита» у метро Алма-Атинская Расположение и трафик: • Юг Москвы, район Братеево, всего 90 м от выхода метро «Алма-Атинская» • Первая линия домов, отличная видимость с выхода метро и проезжей части • Общий вход с супермаркетом «Магнит» (около 1000 чеков в день) • Напротив — пешеходный переход, рядом остановка общественного транспорта • Движение трафика от метро вдоль витрин помещения • Устоявшийся плотный жилой массив: 7100 квартир в радиусе 500 м Характеристики помещения: • Площадь 34,9 м² • 1-й этаж встроено-пристроенного помещения в 17-этажном жилом доме • Высота потолков 3,4 м, витринные окна, открытая планировка • Электрическая мощность 15 кВт • Отличный рекламный потенциал, возможность размещения вывески Арендатор: Сетевая аптека «Вита» • Заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) на 7 лет с 10.10.2025 • Безусловная ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатация — полностью за счётом арендатора Надёжный инвестиционный актив формата street-retail с арендатором ежедневного спроса, высоким пешим трафиком от метро и минимальными рисками в заселённом спальном районе с отличной транспортной доступностью. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 992208 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
