Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 328 кв. м на проезд Стройкомбината м Бутово (МЦД)

Описание объекта лот №: 990380

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	328 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	ЮЗАО
Метро:	Бутово (МЦД), Аминьевская, Мичуринский проспект
От метро:	22 мин. пешком
Улица:	Стройкомбината проезд
Стоимость и условия
Цена:	0 Посмотреть аналогичные объекты
Срок окупаемости:	11 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	17
Описание
Лот №990380 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 328 м² с сетевым арендатором «Пятёрочка» в новом ЖК «Новое Очаково» Расположение и трафик: • Запад Москвы, район Очаково-Матвеевское • 3 минуты пешком до станции МЦД-4 «Очаково» • 20 минут пешком до метро «Аминьевская» • 2057 квартир в комплексе • Единственный полноценный продуктовый супермаркет в этой части ЖК • Напротив помещения — большая наземная парковка Характеристики помещения: • Общая площадь 328 м² (166,7 м² + 162,2 м²) • Угловое помещение на 1-м этаже • Два смежных помещения без капитальной стены между ними • Электрическая мощность 63 кВт • ДКП в собственности, арендатор уже зашёл на ремонт Арендатор: Сетевой магазин «Пятёрочка» (X5 Group) • Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет • Безусловная ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — за счётом арендатора Отличный инвестиционный актив с надёжным федеральным арендатором, стабильным денежным потоком и минимальными рисками в новом жилом комплексе с высокой плотностью заселения и хорошей транспортной доступностью. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	990380
Контактное лицо:	Апекс Недвижимость
Телефон:	7 (495) 369-01-55