Описание объекта лот №: 990380
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 328 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Бутово (МЦД), Аминьевская, Мичуринский проспект |
| От метро: | 22 мин. пешком |
| Улица: | Стройкомбината проезд |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
185 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №990380 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 328 м² с сетевым арендатором «Пятёрочка» в новом ЖК «Новое Очаково» Расположение и трафик: • Запад Москвы, район Очаково-Матвеевское • 3 минуты пешком до станции МЦД-4 «Очаково» • 20 минут пешком до метро «Аминьевская» • 2057 квартир в комплексе • Единственный полноценный продуктовый супермаркет в этой части ЖК • Напротив помещения — большая наземная парковка Характеристики помещения: • Общая площадь 328 м² (166,7 м² + 162,2 м²) • Угловое помещение на 1-м этаже • Два смежных помещения без капитальной стены между ними • Электрическая мощность 63 кВт • ДКП в собственности, арендатор уже зашёл на ремонт Арендатор: Сетевой магазин «Пятёрочка» (X5 Group) • Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет • Безусловная ежегодная индексация арендной ставки +5% • Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — за счётом арендатора Отличный инвестиционный актив с надёжным федеральным арендатором, стабильным денежным потоком и минимальными рисками в новом жилом комплексе с высокой плотностью заселения и хорошей транспортной доступностью. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 990380 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
