Описание объекта лот №: 989989
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 323.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Подольск |
| Метро: | Озерная |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
49 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №989989 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 323,8 м² с сетевым арендатором «Дикси» в сданном ЖК «Новомосковский» Расположение и трафик: • Новая Москва, г. Щербинка, территориальный квартал Южный • 15 минут пешком до ж/д станции «Остафьево» • Дом сдан и полностью заселён • Более 3060 квартир в ближайшем окружении • Вокруг — большой сложившийся спальный район с высокой плотностью населения • Напротив помещения — большая наземная парковка Характеристики помещения: • Общая площадь 323,8 м² • 1-й этаж, отдельный вход с улицы • Электрическая мощность 65 кВт • ДКП в собственности, арендатор уже зашёл на ремонт Арендатор: Сетевой продуктовый магазин «Дикси» (группа Магнит) • Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет (ДДА) • Безусловная ежегодная индексация +5% • Коммунальные платежи и эксплуатация — полностью за счётом арендатора Надёжный инвестиционный актив с федеральным продуктовым якорем, стабильным и растущим денежным потоком в заселённом районе с минимальной конкуренцией. Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке. Показ по предварительной записи.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 989989 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
