Описание объекта лот №: 985365
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Рабочие места Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 1450 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Аннино, Красный Строитель (МЦД), Улица Академика Янгеля |
| Улица: | Варшавское ш |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 2 139 354 руб. в месяц + НДС 17 705 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 600 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №985365 Предлагается к аренде помещение площадью 1450 кв. м, расположенное в цокольном этаже торгового центра «Аннино». Общая площадь ТЦ составляет 9100 кв. м. Объект находится у выхода из метро «Аннино», путь до входа занимает менее 20 секунд пешком по направлению основного потока. Здание расположено на первой проходной и проездной линии Варшавского шоссе. В зоне 10 минут пешей доступности проживает 50 000 человек, что обеспечивает высокий потенциальный трафик. В торговом центре представлены якорные арендаторы, включая «Пятерочку», «Фамилию», «Вкусно и точку», а также другие действующие компании. Помещение имеет зальную планировку и три отдельных входа. Внутри выполнен ремонт. Электроснабжение обеспечено мощностью 100 кВт. Подключены все центральные коммуникации. Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и мокрые точки. Объект оборудован подъемником грузоподъемностью 2,5 тонны. Имеется подъезд для разгрузки. В здании функционируют эскалаторы с двусторонним направлением. Для посетителей доступна перехватывающая парковка на 600 машиномест. Высота потолков составляет 3,3 метра. Возможно размещение рекламы на фасаде. Профиль арендатора обсуждается по запросу. Рассматриваются следующие варианты использования: даркстор, сфера услуг и сервиса, ремонт, банк, ломбард, касса, ателье, химчистка, фотоуслуги, турагентство, страхование, товары народного потребления, цветы, одежда, обувь, секонд-хенд, хозтовары, товары для дома и ремонта, детские товары, зоотовары, стройматериалы, интернет-магазин, пункт самовывоза и выдачи заказов, доставка, дарккитчен, шоурум, бутик, ювелирный магазин, интерьер, посуда, игрушки, канцтовары, подарки и сувениры, косметика, киберзона, техника, электроника, мебель. Стоимость аренды: 17 705 руб/м2/год (2 139 355 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Youtube видео | |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 985365 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
