Описание объекта лот №: 985001
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 3105.8 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Город: | Некрасовка, Люберцы |
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского |
| Улица: | шоссе |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
270 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 200 |
| Описание | |
|
Лот №985001 Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 6,5 лет. Объектом является нежилое помещение общей площадью 3150 кв. м, с надежным арендатором – даркстором «Пятерочка». Договор аренды заключен на 7 лет в сентябре 2025 года, в условиях прописана безусловная индексация арендной платы на 5% ежегодно. Арендные платежи исправно поступают с даты подписания договора. Помещение расположено на подземном паркинге, в окружении жилого массива, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Некрасовка». Высота потолков составляет 4 метра, выделенная электрическая мощность – 200 кВт. Наличие свободных подъездных путей и парковки обеспечивает беспрепятственный доступ к объекту. В настоящее время арендатор проводит работы по ремонту помещений, которые планируется завершить к 20 декабря 2025 года. Расчетная окупаемость инвестиций по первому году составляет 6,5 лет. С учетом ежегодной индексации арендной платы совокупная окупаемость проекта оценивается в 5,7 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 985001 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.221 |
