Описание объекта лот №: 977342
| Возможное использование: | Свободное назначение |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 160 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Лесной Городок, Минвнешторг |
| Улица: | Минское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
48 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 32 |
| Описание | |
|
Лот №977342 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в премиальном ЖК «Олива», расположенном в самом сердце Лесного городка. Дом премиального класса находится в окружении развитой семейной инфраструктуры: школы, детские сады, амбулатории, ТЦ «Городок», спортивные объекты и храм — всё это формирует высокий трафик и стабильный спрос на услуги. В радиусе 1 км проживает более 25 000 жителей, а всего в 10 минутах пешком расположена станция МЦД-4 «Лесной городок». ЖК полностью ориентирован на семейную аудиторию, отсутствует алкогольный запрет, предусмотрена технологическая вытяжка и достаточная мощность для любых видов бизнеса. Это дает возможность создать монополию по направлениям и удерживать ставки на высоком уровне. Коммерческие условия • МАП — 480 000 рублей • ГАП — 5 760 000 рублей • Срок окупаемости — 8,3 лет Технические характеристики • Площадь — 160 м² • Этаж — 1-й • Высота потолков — 4,8 м • Электрическая мощность — 32 кВт • Планировка — открытая • Остекление — витринное • Вытяжка — технологическая Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 977342 |
| Контактное лицо: | Елизавета |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.267 |
