Описание объекта лот №: 976441
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 136.7 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская |
| От метро: | 6 мин. пешком |
| Улица: | Руставели ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
17 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №976441 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 136,7 м² с отдельным входом на цокольном этаже в 6 минутах от метро Бутырская. В 2 минутах — остановка общественного транспорта. В радиусе 10 минут ходьбы проживают более 13 000 человек, рядом школа и детский сад. Действующий арендатор — сеть шоурумов «Матрас.ру». Договор аренды заключён на 3 года. Коммунальные платежи полностью компенсируются арендатором — чистый доход собственника без дополнительных расходов. Ежемесячный арендный поток — 180 000 ₽. Годовой доход — 2 160 000 ₽. Окупаемость — чуть более 8 лет без учёта индексации. Технические характеристики: высота потолков 2,3 м, электрическая мощность 15 кВт. Объект полностью готов к получению дохода с первого дня. Сетевой арендатор, прозрачные условия, компенсация коммунальных расходов. Подходит для начинающих инвесторов — понятная экономика, невысокий порог входа и стабильный денежный поток в обжитом жилом районе Москвы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 976441 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
