Описание объекта лот №: 975196
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 223 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ильинское, Горки-2 |
| Улица: | Рублево-Успенское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 735 900 руб. в месяц 39 600 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 10 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №975196 В аренду предлагаются два смежных коммерческих помещения общей площадью 223 кв. м в строящемся жилом комплексе бизнес-класса «Рига Хиллс». Емкость ЖК составляет 2152 квартир. В аренду предлагаются блоки в I-ой очереди (ввод в эксплуатацию - IV квартал 2025 года) Помещения формата street-retail на первой линии въезда в ЖК. - Жилой комплекс обладает собственной выездной группой на Новорижское шоссе. - Ключевой точкой притяжения станет магазин «Пятерочка», расположенный в стилобате. - В первой очереди представлено всего 7 коммерческих площадей, что минимизирует прямую конкуренцию. - Отсутствие подземного паркинга и наличие наземной парковки непосредственно у здания создают высокий пешеходный трафик. Арендный блок выделен красным цветом на планировке. Помещения площадью 100 кв.м. и 123 кв.м. подходят под объединение. Высота потолков составляет около 4,5 метров. Существует техническая возможность для увеличения выделенной электрической мощности. II-ая очередь вводится в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, что открывает возможность закрепить за собой наиболее выгодные позиции на раннем этапе. Предполагаемые арендаторы: ПВЗ (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет), кофейня, магазин алкогольной продукции, магазин формата "дом быта", строительные материалы, салон красоты, продуктовые магазины формата "у дома" и т.д. Стоимость аренды: 39 600 руб/м2/год (735 900 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 975196 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
