Описание объекта лот №: 1149120
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Шоурумы | ||||||||||||
| Операция: | Аренда | ||||||||||||
| Тип аренды: | Прямая аренда | ||||||||||||
| Площадь: | 50 - 139 кв. м | ||||||||||||
| Этаж: | 1 | ||||||||||||
| Местоположение | |||||||||||||
| Город: | Ильинское, Горки-2 | ||||||||||||
| Улица: | Рублево-Успенское шоссе | ||||||||||||
| ИФНС | № 5024 | ||||||||||||
| Стоимость и условия | |||||||||||||
| Цена: | от 165 000 до 458 700 руб. в месяц 39 600 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены 
|
||||||||||||
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц | ||||||||||||
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ | ||||||||||||
| Характеристики | |||||||||||||
| Тип здания: | Жилые дома | ||||||||||||
| Отдельный вход: | ✓ | ||||||||||||
| Этажность здания: | 9 | ||||||||||||
| Наличие паркинга: | ✓ | ||||||||||||
| Электрическая мощность, кВт: | 20 | ||||||||||||
| Описание | |||||||||||||
|
Лот №1149120 ЖК Рига Хиллс - бизнес-класс, общее количество квартир - 2152. В аренду предлагаются блоки в I-ой очереди (ввод в эксплуатацию - IV квартал 2025 года) Помещения формата street-retail на первой линии въезда в ЖК. Ключевые особенности: - ЖК имеет собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе - Точка притяжения - магазин Пятерочка в стилобате - В I-ой очереди ЖК всего 7 коммерческих площадей, за счет чего конкуренции практически нет - Отсутствие подземного паркинга в I-ой очереди, наземная парковка для жильцов у помещения, что существенно увеличит пешеходный трафик Высота потолков около 4,5 метра, электрическая мощность в расчете 0,2 кВт на 1 кв.м. (может быть увеличена). Возможные арендаторы: ПВЗ (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет), аптека, кофейня, магазин алкогольной продукции, магазин формата "дом быта", салон красоты, продуктовые магазины формата "у дома" и т.д. II-ая очередь вводится в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, сейчас есть возможность занять топовые места в ЖК. Актуальные площади и цены (м2):
Стоимость аренды: 39 600 руб/м2/год. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|||||||||||||
| Контактная информация | |||||||||||||
| Лот №: | 1149120 | ||||||||||||
| Контактное лицо: | Юлия | ||||||||||||
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.226 | ||||||||||||
