Описание объекта лот №: 975190
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 100 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Ильинское, Горки-2 |
| Улица: | Рублево-Успенское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 330 000 руб. в месяц 39 600 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 10 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №975190 ЖК Рига Хиллс - бизнес-класс, общее количество квартир - 2152. В аренду предлагаются блоки в I-ой очереди (ввод в эксплуатацию - IV квартал 2025 года) Помещения формата street-retail на первой линии въезда в ЖК. Ключевые особенности: - ЖК имеет собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе - Точка притяжения - магазин Пятерочка в стилобате - В I-ой очереди ЖК всего 7 коммерческих площадей, за счет чего конкуренции практически нет - Отсутствие подземного паркинга в I-ой очереди, наземная парковка для жильцов у помещения, что существенно увеличит пешеходный трафик В аренду предлагается блок 100 кв.м. На плане выделено красным цветом. Высота потолков около 4,5 метра, электрическая мощность может быть увеличена. II-ая очередь вводится в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, сейчас есть возможность занять топовые места в ЖК. Предполагаемые арендаторы: ПВЗ (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет), кофейня, магазин алкогольной продукции, магазин формата "дом быта", строительные материалы, салон красоты, продуктовые магазины формата "у дома" и т.д. Стоимость аренды: 39 600 руб/м2/год (330 000 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 975190 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.226 |
