Аренда помещения свободного назначения площадью 70 кв. м на Рублево-Успенском шоссе в Ильинском

Описание объекта лот №: 974154

Возможное использование:	Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Шоурумы
Операция:	Аренда
Тип аренды:	Прямая аренда
Площадь:	70 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Ильинское, Горки-2
Улица:	Рублево-Успенское шоссе
ИФНС	№ 5024
Стоимость и условия
Цена:	245 000 руб. в месяц 42 000 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	1 месяц
Эксплуатационные расходы включены:	✓
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	10
Наличие паркинга:	✓
Электрическая мощность, кВт:	20
Описание
Лот №974154 ЖК Рига Хиллс - бизнес-класс, общее количество квартир - 2152. В аренду предлагаются блоки в I-ой очереди (ввод в эксплуатацию - IV квартал 2025 года) Помещения формата street-retail на первой линии въезда в ЖК. Ключевые особенности: - ЖК имеет собственный въезд и выезд на Новорижское шоссе - Точка притяжения - магазин Пятерочка в стилобате - В I-ой очереди ЖК всего 7 коммерческих площадей, за счет чего конкуренции практически нет - Отсутствие подземного паркинга в I-ой очереди, наземная парковка для жильцов у помещения, что существенно увеличит пешеходный трафик Данное помещение соседствует с аптекой, имеет площадь 70 метров и идеально подойдет под пекарню или кофейню. На плане выделено красным цветом. Высота потолков около 4,5 метра, электрическая мощность может быть увеличена. II-ая очередь вводится в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, сейчас есть возможность занять топовые места в ЖК. Стоимость аренды: 42 000 руб/м2/год (245 000 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	974154
Контактное лицо:	Юлия
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.226