Описание объекта лот №: 972102
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 95 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Курьяново (МЦД), Перерва (МЦД), Москворечье (МЦД) |
| От метро: | 25 мин. пешком |
| Улица: | Донецкая ул |
| ИФНС | № 7723 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
22 500 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №972102 Готовый арендный бизнес — 95 м² с сетевым арендатором «Красное & Белое» Торговое помещение на 1-м этаже 17-этажного жилого дома. Первая линия, отдельный вход с улицы, возможность размещения вывески на фасаде. Объект полностью функционирует и приносит стабильный арендный доход. Ключевые характеристики — Площадь: 95 м² — Этаж/входы: 1-й этаж, 1 отдельный вход — Планировка: смешанная — Электрическая мощность: 28 кВт — Высота потолков: 3 м Коммерческий формат Действующий арендатор — федеральная сеть «Красное & Белое». — Договор аренды на 7 лет — МАП: 180 000 ₽ — Индексация: 5% — Окупаемость: 10,4 года Объект стабильно работает в формате street-retail, ориентированном на ежедневный потребительский спрос. Преимущества для инвестора — Первая линия и витринный фасад — высокая узнаваемость и устойчивый трафик. — Более 29 000 жителей в радиусе 500 м — сформированная потребительская база. — Пешая доступность МЦД, рядом остановки общественного транспорта. — Удобные выезды на ключевые магистрали.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 972102 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
