Описание объекта лот №: 1181573
| Возможное использование: | Свободное назначение Авиа/ж-д кассы Аптеки Бытовые услуги Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 78 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Новохохловская (МЦК), Текстильщики, Нижегородская (МЦК) |
| Улица: | 1-й Грайвороновский проезд |
| ИФНС | № 7722 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
50 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1181573 В Москве по адресу 1-й Грайвороновский проезд, дом 7А, корпус 3, выставлено на продажу коммерческое помещение площадью 78 квадратных метров. Объект характеризуется свободной зальной планировкой, высотой потолков 4,5 метра и ремонтом от застройщика. Предусмотрена наземная парковка. Помещение является видовым и располагает витринными окнами, выходящими на прогулочный променад. Данное предложение представляет собой готовый актив с подтвержденным спросом и согласованными арендаторами, среди которых салон красоты, оптика, стоматология, медицинский центр, бар и аптека. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена окупаемостью в течение 9 лет и доходностью 13 процентов годовых. Потенциальный доход составляет от 390 до 430 тысяч рублей в месяц. Прогнозная продажа объекта оценивается в 62 миллиона рублей, что позволяет получить прибыль в размере 12 миллионов рублей. Цена продажи составляет 50 000 000 рублей. Ключевым преимуществом является уникальное расположение: это единственное свободное помещение на прогулочном променаде в жилом комплексе, который продолжает застраиваться новыми очередями. Помещение имеет вид на единственный въезд в дома. С одной стороны от объекта находится супермаркет «Пятерочка», с другой — кафе «Дринкит». Планировка и техническое оснащение позволяют использовать помещение для любого формата бизнеса. Свободная зальная планировка сочетается с большими витринными окнами и потолками высотой 4,5 метра. Для организаций общественного питания предусмотрена коммерческая вытяжка. Электрическая мощность составляет 16 кВт.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1181573 |
| Контактное лицо: | Любовь |
| Телефон: | доб.265 |
