Описание объекта лот №: 971498
| Возможное использование: | Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 1123.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Красный Балтиец (МЦД), Войковская, Сокол |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Космонавта Волкова ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №971498 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином «Перекрёсток». Объект расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Красный Балтиец» (МЦД-2) на первой линии домов. Помещение общей площадью 1123.9 м² находится на первом этаже и обладает двумя отдельными входами. Высота потолков составляет 3.5 метра, по фасаду расположены витринные окна. Установленная мощность — 250 кВт. В помещении имеется вытяжка и зона разгрузки. Отмечается значительный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Арендатором выступает федеральная сеть «Перекрёсток». Текущая доходность актива составляет 9.1%. Срок окупаемости инвестиций — 11 лет. Стоимость объекта составляет 272 799 999 рублей, что эквивалентно 242 726 рублей за квадратный метр. В цену включен НДС. Операционные расходы по зданию и налоги уточняются по запросу. Ежемесячный арендный платеж (МАП) равен 2 066 361 рублю, годовой арендный платеж (ГАП) — 24 796 328 рублей. Продажа осуществляется на условиях договора купли-продажи (ДКП).
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 971498 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
