Описание объекта лот №: 960484
| Возможное использование: | Склады Автосервисы Склады с офисом Производство Теплые склады |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 2807 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Подрезково, Сходня |
| Улица: | Ленинградское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 4 491 200 руб. в месяц 19 200 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 300 |
| Описание | |
|
Лот №960484 Сдаётся в аренду новый складской комплекс формата LIGHT INDUSTRIAL общей площадью 2807 м2. Состоит из двух зданий 1350 и 1457 м2. Земельный участок площадью 9385 м2 в Собственности и относится к многофункциональной зоне с разрешенным использованием под склады. В соответствии с ПЗЗ возможные виды использования включают магазины, рынки, склады, объекты общественного питания, объекты дорожного сервиса и автомойки. Срок ввода объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2025 года. Здания спроектированы с учетом характеристик, обеспечивающих их высокую ликвидность и привлекательность для арендаторов. Площадь распределена следующим образом. Здание 1350 м2: первый этаж — 986.48 м2, антресоль — 363.83 м2. Здание 1457 м2: первый этаж — 1113.21 м2, антресоль — 343.79 м2. Сооружения разделены на два автономных блока. Высота потолков на первом этаже составляет 10 метров до несущих конструкций и 5 - 5.4 метров до уровня антресоли, высота пола антресоли 5.75 - 6.1 метра. Каждый блок оснащен не менее чем 4 разгрузочными воротами. Разгрузочная зона приподнята на 1.2 метра от уровня земли и укомплектована двумя доклевеллерами на модуль. Предусмотрена электрическая мощность 300 кВт и централизованное водоснабжение. Полы выполнены из бетона с антипылевым покрытием, обладают высокой прочностью и рассчитаны на нагрузку до 5 тонн на квадратный метр. Рабочее пространство первого этажа свободно от колонн, которые расположены по периметру и под антресолью. В здании имеется благоустроенная офисная часть. На прилегающей территории организована просторная парковка, обеспечивающая удобное размещение как грузового, так и легкового транспорта. Автомобильный трафик в зоне расположения объекта оценивается в 820 машин в час. Стоимость аренды: 19 200 руб/м2/год (4 491 200 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 960484 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
