Описание объекта лот №: 958909
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 89.5 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Люберцы, Томилино |
| Метро: | Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского |
| Улица: | Новорязанское шоссе |
| ИФНС | № 5027 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
30 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 17 |
| Описание | |
|
Лот №958909 Продажа готового арендного бизнеса — помещение с арендатором Wildberries Основные параметры: Площадь: 89,5 м² Электрическая мощность: 17,9 кВт Дом сдан: июнь 2025 г. Тип помещения: торговое (street retail) Локация: начало жилого комплекса, напротив выхода из подземного паркинга (> 300 м/м), отличная визуализация со въезда и с дороги. Окружение: федеральные арендаторы — «Пятёрочка», аптека «Столички». Транспортная доступность: станция метро «Некрасовка» — 20 минут пешком. Финансовые показатели: Арендатор: Wildberries (ООО «РВБ») Договор: бессрочный Арендная ставка: 235 000 ₽ / мес. (в том числе — коммунальные услуги включены, ставка по договору — 250 000 ₽ / мес., – 15 000 ₽ — коммунальные) Индексация: 10 % ежегодно по соглашению сторон Годовой доход: 2 820 000 ₽ Окупаемость: ≈ 10,5 лет Дополнительные преимущества: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Перспективная плотная застройка — ёмкость более 2700 квартир в радиусе 300 м. Дом введён в эксплуатацию, арендатор размещён и функционирует. Удобный выезд на Некрасовский пр-д, стабильный поток покупателей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 958909 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
