Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 261.7 кв. м на Калужском шоссе в Коммунарке

Описание объекта лот №: 950992

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес Новостройки
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	261.7 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Коммунарка, Щербинка
Метро:	Потапово, Коммунарка, Бунинская аллея
Улица:	Калужское шоссе
Стоимость и условия
Цена:	0 Посмотреть аналогичные объекты
Срок окупаемости:	9 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Делимся комиссией:	✓
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	7
Срок сдачи:	2025 г. (4 кв.)
Описание
Лот №950992 Выплачиваем вознаграждение! Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Бунинские кварталы» Объект: нежилое помещение 261,7 м² Стоимость: 88 000 000 ₽ Доходность: 10,7 % годовых Окупаемость: 9,3 лет Арендный поток: 9 421 200 ₽ в год / 785 100 ₽ в месяц Арендатор: федеральная сеть (долгосрочный договор аренды) Преимущества объекта Угловое помещение с максимальной визуальной экспозицией Первая линия домов — высокий пешеходный и автомобильный трафик 4 отдельных входа Витринное остекление по фасаду Возможность получения алкогольной лицензии Парковка перед фасадом Электрическая мощность — 52 кВт Место под размещение рекламной вывески Инфраструктура и окружение Объект расположен в центральной части жилого комплекса «Бунинские кварталы» — одного из крупнейших проектов Новой Москвы. В составе — 16 корпусов, более 5 800 квартир. Район активно заселён и характеризуется устойчивым потребительским трафиком. Строительная готовность Сдача объекта — 4 квартал 2025 года. На данный момент ведутся финальные этапы строительства. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	950992
Контактное лицо:	Апекс Недвижимость
Телефон:	7 (495) 369-01-55