Описание объекта лот №: 948539
| Возможное использование: | Свободное назначение Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Сауны Столовые Фитнес Бизнес Фотостудии Шоурумы Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 139.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Подольск, Климовск |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 5074 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
160 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Торговые центры |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №948539 Представляется к продаже готовый арендный бизнес, расположенный в капитальном строении на центральной привокзальной площади станции МЦД «Подольск». Общая площадь объекта составляет 139,7 кв. м. Здание и земельный участок находятся в собственности. Объект обладает исключительными локационными преимуществами, являясь лучшим торговым местом в городе. Через него проходит до 90% всего пешеходного трафика. Значительным фактором роста доходности является планируемый снос торговых площадей, расположенных напротив. Данное событие создает предпосылки для увеличения арендной ставки в продаваемом объекте как минимум на 30%. В настоящее время вакантные площади полностью заняты пятью стабильными арендаторами: пекарня «Хлебница», кофейня «One price coffe», продуктовый магазин «Ермолино», аптека и табачный киоск. Такой состав арендаторов гарантирует, что помещения не будут простаивать и обеспечат постоянный доход. Все текущие коммунальные и эксплуатационные расходы несут арендаторы. Совокупный месячный арендный платеж составляет 1 770 000 рублей. Расчетный срок окупаемости объекта инвестиций составляет 7,7 лет.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 948539 |
| Контактное лицо: | Егор Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.221 |
