Описание объекта лот №: 933388
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 470.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Окружная (МЦК), Петровско-Разумовская, Верхние Лихоборы |
| Улица: | 3-й Нижнелихоборский проезд |
| ИФНС | № 7713 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
140 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 14 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Описание | |
|
Лот №933388 Продажа: готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект находится в центре жилого массива с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта, а станция метро «Окружная» находится в одной минуте ходьбы. Помещение торгового назначения категории street retail расположено на первом этаже 14-этажного жилого дома, общая площадь составляет 470.9 м². Объект выходит на первую линию домов и имеет три входа, включая зону разгрузки и дебаркадерную зону ниже на 40 см. Высота потолков составляет 3 метра. Арендатором выступает компания «Яндекс Лавка». Действует долгосрочный договор аренды, заключенный до 25 июня 2031 года, с безусловной ежегодной индексацией арендной платы - 3%. Месячный арендный платеж составляет 1 356 192 рубля, годовой — 16 274 304 рубля. Окупаемость инвестиций по первому году составляет 8.6 года, а с учетом индексации — 7 лет и 10 месяцев. Доходность с учетом индексации оценивается в 12.77%, по первому году — 11.54%. Продажа осуществляется по договору купли-продажи.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 933388 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
